Генеральный подрядчик – это юридическое лицо, на которого возложена функция организации строительно-монтажные работ на объекте. Вместе с застройщиком они являются главными участниками строительства. Такому подрядчику необходимо иметь большой опыт в строительстве жилых домов и коммерческой недвижимости, так как это прямо влияет на сроки выполнения проекта и качество стройки. Так же в функции генерального подрядчика входят этапы организации процесса строительства и участие в подготовке и оформлении необходимой документации.
Генеральный подрядчик может привлекать к работе подрядчиков. Это могут быть узкопрофильные специалисты, которых нет в его команде. Например, для установки лифта нужны профильные специалисты. Поэтому на каждом строительном этапе к работе могут дополнительно привлекаться подрядчики, которые будут выполнять конкретные задачи.
К основным функциям генподрядчика можно отнести:
- Обеспечение безопасности работ.
- Контроль за своевременной сдачей проекта.
- Поиск профильных подрядчиков.
- Полный контроль над строительным процессом.
